7397 NC Nijbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Middendijk in Nijbroek ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Middendijk 38 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 267 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.890 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Nijbroek, dat kan zeker in deze buurt. Middendijk 38 is gelegen in de fraaie buurt Nijbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijbroek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorst
De WOZ-waarde van Middendijk 38 is 878.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middendijk en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Middendijk 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middendijk 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.200.000
Veluwsedijk 23
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 875.000
Middendijk 1
188 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Zeedijk 25-A
195 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 775.000
Vaassenseweg 25
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.185.000
Zonnenbergs. 18
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 895.000
Wellerweg 6-A
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.075.000
Dorpsstraat 3
251 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Zwarte Kolk. 72
268 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 850.000
Zwarte Kolk. 74
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 699.000
Bandijk 71
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijbroek schatten we de waarde van Middendijk 38 nu tussen € 847.000 en € 985.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middendijk 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
