Dorpsstraat 3 7396 AK Terwolde

Gelegen in Terwolde ligt dit fraaie en ruime landhuis in de Dorpsstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 251 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4450m².  In 2024 is het perceel achter het huis bijgekocht waarbij blijvend vrij uitzicht gegarandeerd is. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Duurzame, unieke en stoere houten woning met fenomenaal, vrij uitzicht!

Deze energiezuinige woning  heeft een A-label. De woning is hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van een zonneboiler en is eenvoudig nog verder te upgraden naar gasloze verwarming!

Deze verrassende, multifunctionele gezinswoning heeft veel ruimte voor uw gezin en bovendien opties voor bedrijf aan huis of een aanleunwoning.

De bijzonder warme en sfeervolle woning heeft een speelse indeling met een gezellige woonkeuken, woonkamer met haardpartij en tv-hoek, en studeer/slaapkamer, allen met openslaande deuren naar de diverse terrassen. Verder beschikt deze woning over een bijgebouw welke te gebruiken is als atelier, bedrijfs-/praktijkruimte aan huis, (air-)B&B, of kangoeroewoning voor inwonende ouders of kinderen.

De woning is voorzien van alle benodigde luxe en is gebouwd met oog voor kwaliteit en detail. Zo is er vloerverwarming aanwezig welke per ruimte te regelen is, zijn er unieke raampartijen met brede vensterbanken, hand-bewerkte deuren, handgemaakte en -geschilderde keuken, hardstenen tegels in gang en keuken, en heeft de woonkamer, welke is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een hardstenen haardpartij. Er zijn hoogwaardige houtsoorten gebruikt: red ceder voor de onderhoudsarme gevelbekleding en eikenhout voor de voordeur, de balken, pergola en veranda.

De plaats Terwolde ligt aan de westzijde van de IJssel, nabij de gezellige, historische stad Deventer. Op loopafstand van de woning treft u de IJssel met brede uitwaarden, ook de dorpskern van Terwolde is op loopafstand gelegen. Hier vindt u een basisschool, zorgpraktijk, supermarkt, diverse andere middenstand en sportverenigingen. Kortom, de woning heeft een unieke vrije ligging met prachtig uitzicht én alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid!

Via de uitvalswegen bereikt u met 10 minuten de A1 en A50, hierdoor is bijvoorbeeld Amsterdam goed aan te rijden. Verder is het slechts een kwartier rijden naar Deventer of Apeldoorn. Voor het openbaar vervoer wandelt u naar de bushalte op de hoek of rijdt u naar het treinstation gelegen in Twello in slechts 10 minuten.

Indeling:

Begane grond: entree, royale hal met trapkast, toilet met urinoir, kantoorruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle woonkeuken, de handgemaakte keuken met eiland is voorzien van een 5-pits Falcon fornuis met maar liefst 3 ovens, vaatwasser, Quooker en inbouw Amerikaanse koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met gootsteen en voorraadkast. Ruime woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer, handgemaakte schouwpartij en dubbele openslaande deuren naar de fraaie, zonnige veranda over de gehele breedte vanwaar u een fantastisch uitzicht over de tuin en omgeving heeft.

Eerste verdieping: ruime overloop met vier slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een entresol welke uitermate geschikt is als speelzolder, verder hebben beide kamers een ingebouwde bedstee, kast en bureau. De masterbedroom aan de voorzijde, beschikt over een inloopkast. Middels de inloopkast is ook de ouderbadkamer bereikbaar, welke is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De tweede badkamer op de verdieping, de familiebadkamer, beschikt over een fraai, vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel.

Bijgebouw: bereikbaar via de hal van de woning. Grote open ruimte met eikenhouten parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, slaapzolder met vide, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en hetelucht sauna. De ruimte is eenvoudig om te vormen tot zelfstandige woonruimte.

Buitenruimte: De woning beschikt over een prachtig ontworpen kleurrijke prairietuin met (zwem-)vijver, beregeningsysteem, kruidentuin, groot terras op het zuidoosten en veranda op het zuidwesten. Door de veranda over de gehele breedte van de woning wordt de woonruimte in de zomer verdubbeld. De gehele middag en avond zit u hier in de zon. Verder is er een inpandige schuur en ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

- Duurzaam en sfeervol wonen in de prachtige IJsselvallei, omringd door landgoederen en monumenten;

- Warme en sfeervolle gezinswoning vlakbij basisschool en winkels;

- Gebouwd met hoogwaardige materialen;

- Eiken details: voordeur, eikenhouten balken, veranda en pergola met eikenhouten pengat verbindingen;

- Zonwering (uitvalscherm en screens) rondom het huis;

- Energielabel: A en eenvoudig om te zetten naar gasloos wonen!;

- Opties voor aanleun situatie of werken aan huis;

- Aansluiting glasvezel;

- Fantastische tuin en uitzicht.