9245 HX Nij Beets
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Tolhekbuurt in Nij Beets ligt deze bijzondere eengezinswoning. Tolhekbuurt 29 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tolhekbuurt.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Nij Beets, dat kan zeker in deze buurt. Tolhekbuurt 29 is gelegen in de fraaie buurt Nij Beets. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nij Beets, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolhekbuurt 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Tolhekbuurt 29 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhekbuurt en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Tolhekbuurt 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhekbuurt 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 259.500
Kerkewal 9-A
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 320.000
Bommegaerde 80
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 215.000 k.k.
Hein Voswei 7
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Romke van D. 20
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Jan Eisenga. 58
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Dûmnysbosk 7
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 345.000
Kûperij 79
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
De Bou 44
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Breewei 40
98 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Roggeblom 28
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nij Beets schatten we de waarde van Tolhekbuurt 29 nu tussen € 253.000 en € 294.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhekbuurt 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
