In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 10 Niftrik is

€ 781.000 - 907.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Dorpsstraat 10 6606 AD Niftrik

219m²

677m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 27 januari 2023

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Dorpsstraat in Niftrik ligt deze bijzondere en ruime woning. Dorpsstraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 219 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 677 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Niftrik, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Niftrik. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Niftrik, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 219 m2
  • Perceeloppervlakte 677 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 781.000 – 907.000
Woningwaarde
+5.63%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21470
Hypotheeksom € 861000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijchen

OZB € 720,- / jaar
Afvalheffing € 209,- / jaar
Rioolheffing € 206,- / jaar
Totaal per jaar € 1135,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Dorpsstraat 10

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 10 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 437.853
  • Woningwaarde jaartrend -9.37%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 3.45km - Treinstation
Wijchen 6.98km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 14.01km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Jozef 0.05km - School
Basisschool De Bogaard 2.36km - School
Openbare Basisschool 'T Ravelijn 2.36km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsstraat 10 6606 AD Niftrik

219m²

677m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Niftrik ligt tussen de 781.000 en 907.000 euro. Deze waarde is 63% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dorpsstraat 10? Bekijk het complete waarderapport.