Verlengde Oosterweg 13, De Wilp
140 m²
14500 m² perceel
5 kamers
€ 700.000
Redelijke vraagprijs
Hoofdstraat 79 9842 PD Niezijl
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 669.000 -
676.000
Wonen
527 m2
Perceel
1.422 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een woning met heel veel mogelijkheden? Dan ben je bij de Hoofdstraat 79 in Niezijl aan het goede adres! Deze woning heeft een woonoppervlakte van meer dan 500 vierkante meter(!), meer dan 150 vierkante meter overig inpandige ruimte (bergzolder en inpandige garage) en is gelegen op een perceel van 1.422 vierkante meter.
Het geheel heeft op dit moment de bestemming bedrijfsdoeleinden maar de gemeente heeft (middels brief) aangegeven mee te willen werken naar de bestemming wonen waardoor er heel veel mogelijkheden zijn. Tevens zou het splitsen van de woning een optie zijn indien er een gedegen plan komt die voldoet aan de vastgestelde beleidskaders.
Eerste enkele pluspunten op een rijtje:
+ Vele bestemmingsmogelijkheden waaronder wonen en werken;
+ Splitsen naar meerdere woningen mogelijk;
+ circa 527 vierkante meter woonoppervlak;
+ circa 155 vierkante meter overig inpandige ruimte;
+ Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
+ Ruim perceel van 1.422 vierkante meter;
+ Gelegen aan vaarwater (o.a. in open verbinding met Lauwersmeer);
+ Voorzien van 18 zonnepanelen;
+ Voorzien van 8 zonnecollectoren en een 1000 liter boilervat;
INDELING
Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met plavuizenvloer. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste woonkamer met opkamer, houten vloer en schouw (tezamen 48 vierkante meter). Onder de opkamer is de ruime kelder (circa 15 vierkante meter). Aan de rechterzijde van de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken gesitueerd (circa 32 vierkante meter). Via de hal is de achterzijde van de woning te bereiken, hier bevindt zich een toilet, badkamer, slaapkamer (circa 17 vierkante meter) en de tweede woonkamer. De tweede woonkamer (circa 56 vierkante meter) is eveneens voorzien van een schouw en heeft middels een prachtige deur toegang naar de achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens nog een inpandige garage (circa 33 vierkante meter) met prachtige handgemaakte deuren. Ook is er een winkelruimte aanwezig (circa 114 vierkante meter) met eigen pantry. Vanuit de winkelruimte is eveneens een verdieping te bereiken.
Eerste verdieping: De verdieping bestaat uit twee gedeelten. Het eerste gedeelte bevindt zich boven de (eerste) woonkamer en de keuken. Hier is een overloop aanwezig die toegang geeft tot 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). De kamers zijn respectievelijk circa 12, 12 en 22 vierkante meter.
Het tweede gedeelte is te bereiken middels de vaste trap in de winkelruimte. Hier bevindt zich een grote ruimte (circa 134 vierkante meter) die momenteel in gebruik is als conferentieruimte. Daarnaast is er een zolderruimte (circa 64 vierkante meter) aanwezig. Vanuit deze zolderruimte is de tweede verdieping te bereiken welke eveneens als zolderruimte in gebruik is (circa 58 vierkante meter).
RONDOM DE WONING
De woning beschikt over 3 opritten, één aan de linkerzijde van de woning, één voor de inpandige garage en één aan de achterzijde van de tuin. De achtertuin is zeer besloten en biedt veel privacy. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig waardoor je de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin grenst aan vaarwater en is voorzien een eigen aanlegsteiger. Achterin de tuin is een stenen berging en een (derde) oprit aanwezig. Kortom een geweldige tuin met privacy waar de liefhebber zich kan uitleven.
OVER NIEZIJL
Niezijl is een gezellig en centraal gelegen dorp tussen Zuidhorn en Grijpskerk op ca. 15 km van de stad Groningen. Het is gelegen aan de N355 waardoor het goed bereikbaar is met de b.v. de auto of het openbaar vervoer. Niezijl zelf beschikt over een gezellig dorpshuis en in de naastgelegen dorpen vindt men alle dagelijkse voorzieningen zoals meerdere supermarkten, winkels, (middelbare) scholen, sportverenigingen en een trein- / busstation.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.281
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 527 m2
- Perceeloppervlakte 1422 m2
- Inhoud 2076 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 784m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 79 in Niezijl
We kunnen er naast zitten voor Hoofdstraat 79. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.422 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 669.000 -
676.000
+3.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 1.281/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 79 in Niezijl ligt tussen de 669.000 en 676.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wilhelminas. 8
Oldehove
68%
541 m²
+14 m²
1005 m²
-417 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Provinciale. 6
Kornhorn
41%
400 m²
-127 m²
2475 m²
+1053 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-11-2023
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 79 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,55 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,06 km |
| Snelweg afrit | 9,97 km |
| Supermarkt | 3,59 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 2,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 206.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+26.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdstraat 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus