Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
375 m2 wonen
3.465 m2 perceel
10 kamers
G

Nieuwestreek 79 9891 AC Ezinge

375 m²
wonen
3.465 m²
perceel
10
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 633.000 – 773.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.920/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Robuust en karaktervol -zeer ruim- woonhuis met 375 m² woonoppervlak + een grote garage/loods achter in de tuin met maar liefst 263m² gebruiksoppervlak! Het totale perceeloppervlak is circa 3465m² (verdeeld over twee percelen).
Het woonhuis is gebouwd in 1915 als notariswoning (notaris Van der Kley), daardoor heeft het pand een extra voordeur aan de linker gevel met een kamer "en suite" en een originele grote solide kluis (nu inloopkast).
De voormalige "deel"/aangebouwde schuur is verbouwd in 2015 en toegevoegd aan het woonoppervlak en nu een grote multifunctionele ruimte van circa 62m².

Indeling:
Hoofdentree aan de voorgevel, statige voordeur, lange brede gang in het midden van het huis naar achteren toe, toilet en deur naar de kelder. Rechts van deze gang de woonkamer "en suite" met achterin de kamer de doorgang naar de ruime keuken. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken met zijentree. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de voormalige "deel" hierin de grote multifunctionele ruimte 62m² (tweede woonkamer, werkruimte, praktijkruimte, cursus/workshopruimte, feestruimte e.d.). Deze grote ruimte heeft een zijentree naar de tuin en een eigen toilet.
Aan de linkerzijde van deze gang een slaapkamer aan de voorzijde van het huis, daar achter de kamer "en suite" -voormalig notaris kantoor- met eigen entree en granito vloer in het halletje. Deze twee kamers zijn in gebruik geweest als bed&breakfast, nu in gebruik als eetkamer. Aan het einde van de brede lange gang een complete badkamer op de begane grond.

Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers, inbouwkast op de overloop met wastafel. Aan een van de slaapkamers de tweede badkamer met douchecabine, wastafel en derde toilet en cv-kast. Via de overloop twee deuren naar twee grote zolderruimtes, nog nader in te vullen voor extra kamers.
Via de grote multifunctionele ruimte kunt u via een trap nog naar een overloop met extra slaapkamer boven de multifunctionele ruimte.

Helemaal achter op het perceel vind u de grote loods -origineel gebouwd in de jaren '50-. Via de oprit aan de rechterzijde van het huis rijdt u helemaal naar achteren. De voorzijde van de loods bestaat uit houten schuifdeuren die allemaal open kunnen. De loods is in de periode 2008/2009 rondom vernieuwd.

Bijzonderhede:
- bouwjaar woonhuis 1915, loods 1950;
- de loods staat op een eigen perceel met nummer 79a;
- 375m² woonoppervlak, loods 263m²;
- de slaapkamers op de verdieping zijn geïsoleerd, het dak is niet geïsoleerd;
- deels nieuw HR++ glas op de begane grond (2023) én op de verdieping (2015);
- geschikt voor b&b of mantelzorgwoning of kantoor aan huis in het voormalig notarisdeel;
- door de gemeente bestempeld als "karakteristiek pand" waardoor mogelijkheid subsidie voor toekomstig onderhoud vanuit SOK-subsidie van de provincie;
- veel ruimte, veel mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 633.000 - 773.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
375 m2
Perceeloppervlakte
3465 m2
Inhoud
1582 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nieuwestreek 79 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-06-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 720.000
29-06-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
19-05-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | Qualis
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 633.000 – 773.000
Woningwaarde
€ 720.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.42%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 705.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuwestreek 89
Verkocht nov 2024
Nieuwestreek 89
Vraagprijs € 798.000
Winnend bod
Torenstraat 15
Verkocht jul 2026
Torenstraat 15
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Mentaweg 1
Verkocht apr 2026
Mentaweg 1
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18250
€
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 519,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 270,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.960,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwestreek 79

De WOZ-waarde van Nieuwestreek 79 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwestreek en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwestreek 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 13: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
59 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.78 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 5.35 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Zuidhorn 7.74 km · Treinstation
  • Winsum 8.65 km · Treinstation
  • Baflo 10.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 401.500
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.21%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwestreek 79 in Ezinge ligt tussen de 633.000 en 773.000 euro. Deze waarde is 108.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwestreek. Met een vraagprijs van € 720.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwestreek 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.