logo Huispedia

Wolfswei 7

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Wolfswei 7 6118 CR Nieuwstadt

Realistische woningwaarde € 598.000 - 636.000
Wonen 222 m2
Perceel 665 m2
Energie B

Gelegen aan de Wolfswei in Nieuwstadt ligt deze bijzondere en ruime woning. Wolfswei 7 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 665 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Nieuwstadt, dat kan zeker in deze buurt. Wolfswei 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Nieuwstadt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwstadt, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 222 m2
  • Perceeloppervlakte 665 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolfswei 7 in Nieuwstadt

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 598.000 - 636.000
+6.53% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Wolfswei 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolfswei 7 in Nieuwstadt ligt tussen de 598.000 en 636.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wolfswei. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wolfswei 7? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wolfswei 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sint Maartenswal 26
Sint Maarte. 26 Nieuwstadt
73%
152 m² -70 m²
750 m² +85 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Randenborgweg 84
Randenborgw. 84 Nieuwstadt
69%
170 m² -52 m²
332 m² -333 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 435.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Millenerweg 38
Millenerweg 38 Nieuwstadt
68%
129 m² -93 m²
625 m² -40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Markies de Schenkweg 7
Markies de. 7 Nieuwstadt
62%
106 m² -116 m²
313 m² -352 m²
hoekwoning
€ 295.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
6
op vraagprijs
25
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Echt-Susteren


Geschatte belasting € 81,- /mnd

WOZ Wolfswei 7

De WOZ-waarde van Wolfswei 7 is 434.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfswei en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfswei 7.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolfswei 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,33 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,66 km
Snelweg afrit 4,44 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,68 km
Basisonderwijs 0,65 km
Voortgezetonderwijs 4,14 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 389.990

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+5.94%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolfswei 7.