Beijerstraat 12 6118 CS Nieuwstadt

Aan de rand van Nieuwstadt, op een royaal perceel van maar liefst 800 m², ligt dit vrijstaand landhuis met garage, carport en een heerlijk overkapt terras. Met een woonoppervlakte van 205 m², volledig gelijkvloerse indeling en tal van duurzame investeringen, is dit een comfortabel en toekomstbestendig familiehuis.
Locatie
De Beijerstraat ligt rustig aan de rand van Nieuwstadt. Alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en winkels zijn dichtbij, terwijl steden als Sittard en Geleen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Ook de verbindingen richting Duitsland, Maastricht en Eindhoven zijn uitstekend.
Kortom: dit ruime en duurzame (A+) landhuis combineert gelijkvloers wonen met volop leefruimte, een grote tuin en een rustige ligging. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen!

De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte en de lichte doorzon woonkamer met sfeervolle pellet kachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, compleet vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, bakoven, combimagnetron, close-in boiler en vaatwasser.
Via de schuifpui stap je zo het grote overkapte terras op, van waaruit je geniet van de prachtige tuin met veel privacy.
Aan de gang, die aansluit op de entreehal, bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Vanuit deze gang zijn ook de garage (met automatische rolpoort) en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een aanbouwkeuken en witgoedaansluitingen. Achter de garage is nog een tweede overkapping aanwezig – ideaal als extra berg- of zithoek.

Via de vaste trap kom je op de royale verdieping met een grote hobbyruimte/studio en een derde toiletruimte. Aansluitend vind je hier een ruime bergzolder.

Vanuit de woonkamer is het grote overkapte terras en de tuin bereikbaar via de schuifpui. Deze is volledig omsloten en verder ingericht met een carport.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1973
Perceel 800 m2
205 m2 woonoppervlakte
Hoekligging
Dak- vloer en spouwisolatie
Hard hout kozijnen met dubbele beglazing HR+
Warmtepomp en warmtepomp boiler 2020
Thuisbatterij 10kW
Laadpaal
Airco
28 zonnepanelen 2020 eigendom
Diverse rolluiken
Energielabel A+

Wenst u graag een bezichtiging, mail ons dan gerust en we zullen z.sm. contact met u opnemen
Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 06 547 970 47
Mail: [email protected]

Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Toon meer Toon minder