9944 BR Nieuwolda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Dok in Nieuwolda ligt deze bijzondere en ruime villa. Dok 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 362 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.715 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 151.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dok. Als we naar het perceel kijken is dit 120.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwolda, dat kan zeker in deze buurt. Dok 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Nieuwolda. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwolda, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dok 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Dok 3 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 302.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dok en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dok 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dok 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Hoofdstraat 4
251 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Hoofdweg 31
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 629.500
Wagenborger. 54
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 724.500
Meerkoet 22
243 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Meidoornlaan 2-A
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Wagenborger. 21
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 527.000
Dwingelooweg 49
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 876.500
Anholt 58
202 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Hoofdweg 111
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 795.000
Vikna 6
274 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwolda schatten we de waarde van Dok 3 nu tussen € 890.000 en € 997.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dok 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
