Westeinde 142, Nieuwleusen
336 m²
1091 m² perceel
12 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Wieken 14 7711 XC Nieuwleusen
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.013.000 -
1.162.000
Wonen
339 m2
Perceel
884 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAAND HERENHUIS (bouwjaar 2010) MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE LANDERIJEN EN KANTOOR/PRAKTIJK/ ATELIER AAN HUIS!
Zelden komt een dergelijke plek te koop! Gelegen op een werkelijk unieke locatie, met uitzicht over de landerijen van Nieuwleusen, treft u deze vrijstaande herenhuis met vrijstaande berging aan. Dit herenhuis staat op een ruim perceel van 884 m2 aan een landelijke, zeer gewilde laan. De woning heeft aan de achterzijde een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde kijkt u uit over de brede laan met grote bomen en veel groen.
De tuin is gelegen rondom de woning en de liefhebber van tuinieren kan van deze tuin een paradijsje maken!
Werkelijk een plek om tot rust te komen en te genieten van de diversiteit aan planten, vogels en andere dieren die hier hun habitat vinden! Deze parel staat in een ruim opgezette en groene wijk van Nieuwleusen. Nieuwleusen beschikt over een eigen winkelcentrum. Scholen en diverse sportvoorzieningen treft u op fietsafstand aan. Daarnaast ligt deze woning bijzonder gunstig ten opzichte van de natuur, of beter gezegd... bijna IN de natuur! Ook ligt deze woning erg gunstig t.o.v. uitvalswegen en de A28. Het stadscentrum van Zwolle is binnen slechts 15 autominuten bereikbaar!
De vrijstaande stenen berging maakt het geheel compleet.
Indeling woongedeelte:
Op de begane grond:
Entree, toilet, zeer royale leefkeuken en dito woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van openslaande terrasdeuren. De leefkeuken is uitgerust met alle kookgemakken die een mens zich kan wensen. Door de vele ramen is het hier heerlijk genieten van gezellig samenzijn met familie en vrienden.
In de entree treft u de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. Ook treft u op deze verdieping de waskamer en de badkamer aan. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Op de overloop gaat u via de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier treft u eveneens 2 zeer royale slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Op deze verdieping treft u zeer veel praktische bergruimte aan.
Via de zij ingang is de vleugel van de woning bereikbaar, waar de kantoorruimte gesitueerd is.
Indeling vleugel met kantoorruimte:
Via een eigen ingang is deze vleugel bereikbaar. In de entree treft u een eigen toilet, spreekkamer en kantoorruimte aan. De vaste trap brengt u naar de verdieping, waar u ook een zeer royale kantoorruimte aantreft.
De vrijstaande stenen berging bevindt zich aan de zuidzijde van de woning. Deze garage is ca. 5.80 m * 3.10 groot.
Bijzonderheden:
* energielabel A +
* volledig en optimaal geïsoleerd
* Remeha CV ketel (2021)
* voorzien van vloerverwarming
* 26 zonnepanelen aanwezig
* zeer geschikt voor mantelzorg/inwoning
Van deze woning is een eigen site beschikbaar; wieken14.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.581
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 339 m2
- Perceeloppervlakte 884 m2
- Inhoud 1153 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wieken 14 in Nieuwleusen
We kunnen er naast zitten voor Wieken 14. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 884 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.013.000 -
1.162.000
+3.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 2.581/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wieken 14 in Nieuwleusen ligt tussen de 1.013.000 en 1.162.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wieken 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Westeinde 62
Nieuwleusen
62%
238 m²
-101 m²
425 m²
-459 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Rollecate 24
Nieuwleusen
56%
244 m²
-95 m²
405 m²
-479 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mei 2023
Molenhoekweg 12
Dalfsen
49%
254 m²
-85 m²
2485 m²
+1601 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wieken 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wieken 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wieken 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,11 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 7,59 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 646.403
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wieken 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wieken 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wieken 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wieken 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus