7711 XA Nieuwleusen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Burg.Mulderlaan in Nieuwleusen ligt deze prachtige en royale villa. Burg.Mulderlaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 447 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 699 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Burg.Mulderlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 12.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Burg.Mulderlaan.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Burg.Mulderlaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwleusen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burg.Mulderlaan 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Burg.Mulderlaan 4 is 924.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg.Mulderlaan en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burg.Mulderlaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burg.Mulderlaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Wieken 14
339 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Wieken 6
284 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Meeleweg 78
351 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Oosteinde 10
254 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Hoefblad 36
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Brasem 2
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Kanaaldijk-. 9
343 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Hoogenbooms. 21
187 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 970.000
Kuipersweg 58
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 950.000
Gentiaan 16
190 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen schatten we de waarde van Burg.Mulderlaan 4 nu tussen € 1.091.000 en € 1.268.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burg.Mulderlaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
