7711 GV Nieuwleusen
Den Hulst 162-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Den Hulst in Nieuwleusen ligt dit prachtige en royale appartement. Den Hulst 162-A heeft een woonoppervlakte van 207 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Den Hulst 162-A is gelegen in de gezellige buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 684.000 - 795.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1975
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 207 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Den Hulst 162-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Den Hulst 162-A is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Den Hulst en 38.4% lager dan de realistische woningwaarde van Den Hulst 162-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Den Hulst 162-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Burg.Backxl. 308
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Omloop 32
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Omloop 20
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 585.000
Omloop 28
126 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Grote Markt 33
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 359.000
Grote Markt 10
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 489.000
Burg.Backxl. 36-A
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 395.000
Grote Markt 27
111 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 395.000
Grote Markt 29
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 365.000
Grote Markt 25
95 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwleusen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.32 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 1.77 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.63 km · 6 min. fietsen
-
Dalfsen 10.56 km · Treinstation
-
Meppel 13.45 km · Treinstation
-
Ommen 19.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.755
- Waardetrend afgelopen jaar +6.55%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Den Hulst 162-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen schatten we de waarde van Den Hulst 162-A nu tussen € 684.000 en € 795.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwleusen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Den Hulst 162-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.