logo Huispedia

€ 640.000 k.k. (€ 5.161/m²)

Hoog in de markt

Omloop 16 7711 XD Nieuwleusen

€ 640.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 535.000 - 564.000
Wonen 124 m2
Balkon 13 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Dit royale appartement, met recht een luxe toevluchtsoord, biedt een indrukwekkende 124 m² aan woonoppervlakte.
Het beschikt over een ruime luxe keuken met inbouwapparatuur, een prachtige badkamer, en een groot overdekt balkon van 13 m² waar u (zelfs met een spatje regen) kunt genieten van het weidse uitzicht over Nieuwleusen en de meest adembenemende luchten.

Nog een reden dat dit een A-locatie betreft: het appartement bevindt zich boven de zorgvoorzieningen in Nieuwleusen.
De huisarts, thuiszorg, prikpost, fysio; allemaal op loopafstand van uw appartement! De ideale plek om zorgeloos van uw oude dag te genieten. Voor ontspanning kunt u terecht bij het tegenovergelegen Kulturhus De Spil met o.a. de bibliotheek en sportgelegenheden. 

Dat is nog eens fijn thuiskomen! Binnen in het appartement wordt u verwelkomd door een zee van licht dankzij de grote raampartijen. De ruime woonkamer biedt via een loopdeur met schuifbare hordeur toegang tot het riante balkon.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een afgesloten werkkamer of extra slaapkamer.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, combi-oven, koelkast met een aparte vriezer en vaatwasser.
Het stenen werkblad, bovenkastjes met glazen deurtjes en een geïntegreerde spoelbak maken het geheel af.
Voor extra provisieruimte is de naastgelegen bijkeuken een ideaal extraatje met veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de C.V.-combiketel (2009). 

Via de riante slaapkamer is het balkon eveneens te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer die drempelloos doorloopt.
Ook de badkamer is luxe te noemen, met een zeer royale inloopdouche waarvan de deuren in de hoek geheel te openen zijn. Een breed wasmeubel met dubbele wastafel, grote spiegelkast met ruimte voor handdoeken en een tweede toilet maken het geheel compleet. Heerlijk thuis relaxen!

Met kunststof kozijnen hoeft u zich over het onderhoud geen zorgen te maken. Electrische screens aan de buitenzijde zorgen ervoor dat u het in de zomer lekker koel houdt binnen.

Met een externe berging (ca. 9 m²) met elektra én eigen parkeerplaats met carport staan ook uw fiets en auto droog.

Algemeen:
- Verwarming en warm water door middel van een C.V.-combiketel.
- Gezonde VVE. Bijdrage VVE €178,-- per maand.
- Energielabel A +

Dit appartement heeft een eigen website! Ga naar omloop16.nl voor meer informatie over dit appartement.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Inhoud 408 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Omloop 16 in Nieuwleusen

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 535.000 - 564.000
+3.2% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 640.000 € 5.161/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Omloop 16 in Nieuwleusen ligt tussen de 535.000 en 564.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 640.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Omloop 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Mölnhoek 14
Mölnhoek 14 Lemelerveld
65%
114 m² -10 m²
appartement
€ 339.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kerkstraat 6
Kerkstraat 6 Lemelerveld
63%
139 m² +15 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Mölnhoek 13
Mölnhoek 13 Lemelerveld
59%
117 m² -7 m²
appartement
€ 345.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Parallelweg 21
Parallelweg 21 Lemelerveld
56%
104 m² -20 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 9 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Omloop 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 640.000
Jeanette Visscher Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dalfsen


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Omloop 16 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Omloop 16 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Omloop 16 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,99 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 0,10 km
Snelweg afrit 7,47 km
Supermarkt 0,75 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 0,73 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 646.403

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-5.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Omloop 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Omloop 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Omloop 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Omloop 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus