7711 EX Nieuwleusen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ebbenweg in Nieuwleusen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Ebbenweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ebbenweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Ebbenweg 2 is 805.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ebbenweg en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ebbenweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ebbenweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Westeinde 170
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 625.000
Westeinde 166
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 400.000
Westeinde 164
173 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 645.000
Ruitenveen 27
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 615.000
Ruitenveen 15
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 549.000
Staphorster. 1
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 500.000
Ebbenweg 6
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 990.000
Koedijk 12
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 640.000
Westerveen 75
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 680.000
Petersweg 3
173 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen schatten we de waarde van Ebbenweg 2 nu tussen € 831.000 en € 888.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ebbenweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
