logo Huispedia

Koedijk 8

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Koedijk 8 7711 DL Nieuwleusen

Realistische vraagprijs € 1.213.000 - 1.405.000
Wonen 300 m2
Perceel 15.000 m2
Kamers 8

landelijk goed bereikbaar veel daglicht

Gelegen in Nieuwleusen ligt dit karakteristieke en ruime landhuis aan de Koedijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15000 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Buiten wonen in Nieuwleusen. dat kan zeker in deze buurt. Koedijk 8 is gelegen in de buurt Verspreide huizen Ruitenveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Externe bergruimte 165 m2
  • Perceeloppervlakte 15000 m2
  • Inhoud 1200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (165m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 36 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koedijk 8 in Nieuwleusen

We kunnen er naast zitten voor Koedijk 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 15.000 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.213.000 - 1.405.000
+4.33% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Koedijk 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Koedijk 8 in Nieuwleusen ligt tussen de 1.213.000 en 1.405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koedijk 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kringsloot-oost 9
Kringsloot-. 9 Dalfsen
59%
210 m² -90 m²
11269 m² -3731 m²
vrijstaande woning
€ 785.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Oosteinde 80
Oosteinde 80 Nieuwleusen
73%
301 m² +1 m²
12084 m² -2916 m²
vrijstaande woning
€ 969.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zandspeur 81
Zandspeur 81 Nieuwleusen
68%
241 m² -59 m²
8183 m² -6817 m²
vrijstaande woning
€ 725.000
€ 000.000
dec 2022
€ 000.000
€ 000.000
Westerveen 49
Westerveen 49 Nieuwleusen
60%
263 m² -37 m²
8200 m² -6800 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 5 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

67,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dalfsen


Geschatte belasting € 89,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koedijk 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koedijk 8 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,81 km
Bushalte 0,62 km
Centrum 4,74 km
Snelweg afrit 3,16 km
Supermarkt 6,99 km
Kinderopvang 3,35 km
Basisonderwijs 2,54 km
Voortgezetonderwijs 6,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 670.140

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koedijk 8.