5253 DA Nieuwkuijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Deken van Baarstraat in Nieuwkuijk ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Deken van Baarstraat 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 515 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Deken van Baarstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Deken van Baarstraat 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Nieuwkuijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwkuijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Deken van Baarstraat 6 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deken van Baarstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Deken van Baarstraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Deken van Baarstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 457.500
Acaciastraat 10
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 435.000
Deken van B. 20
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 629.500
Acaciastraat 22
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 589.000
De Roverest. 9
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 499.000
Nieuwkuijks. 13
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 725.000
Van Schuppe. 3
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 425.000
Onsenoortse. 38
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 559.500
Nieuwkuijks. 66
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 525.000
Lijsterbess. 8
153 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Kloosterstr. 16
78 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwkuijk schatten we de waarde van Deken van Baarstraat 6 nu tussen € 711.000 en € 799.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Deken van Baarstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
