Jonkheer de la Courtstraat 28 5251 JE Vlijmen

Op zoek naar een volledig gemoderniseerde, uitgebouwde én verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met een uitzonderlijk perceel? Deze instapklare woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid en is gelegen in de wijk Vliedberg.

De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, uitgebouwd en gemoderniseerd, beschikt over 18 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2019 en vloerverwarming op de gehele begane grond. Wat deze woning echter écht uniek maakt, is het perceel: een gigantisch diepe en fraai aangelegde tuin met zwembad, royale tuinkamer, veel groen én optimale privacy.

INDELING
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische voorraadkast en de moderne toiletruimte. Deze is luxe uitgevoerd met een hangcloset én een urinoir, een stijlvolle en praktische toevoeging. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde uitzonderlijk ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is er een extra zithoek gecreëerd, ideaal als leeshoek, speelhoek of werkplek. Centraal in de ruimte bevindt zich de moderne haard, die op elegante wijze een natuurlijke afscheiding vormt tussen het eetgedeelte en het royale zitgedeelte aan de achterzijde. Bij de schuifpui is het hoofd-zitgedeelte gesitueerd, waar u dankzij de grote glaspartij geniet van een prachtig uitzicht op de diepe tuin.
De volledige begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken (2018). De keuken is royaal opgezet met een groot kook-/werkeiland en een separate kastenwand. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een strak werkblad en een Quooker-kraan. De wandpanelen zorgen voor extra warmte en karakter in de ruimte. De kastenwand beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Dankzij de ruime opzet is dit een echte leefkeuken waar koken en samenkomen centraal staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met een vaste kastenwand en functionerend als praktische tussenruimte richting de garage. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als berging/garage en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Het achterste gedeelte is ingericht als volwaardige extra ruimte, voorzien van een vaste kastenwand en de wasopstelling. Deze indeling maakt de ruimte multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Direct valt op dat ook hier de woning keurig is afgewerkt en een verzorgde, moderne uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel open toegankelijk is vanaf de overloop. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten om een volwaardige extra slaapkamer te creëren. Ook is deze ruimte uitermate geschikt als werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en van een mooi formaat, waardoor er moeiteloos plaats is voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Een prettige en rustige plek om te ontspannen. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig, eveneens ruim opgezet en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern en stijlvol uitgevoerd in neutrale tegels en heeft een zeer verzorgde en tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort. Een complete en comfortabele badkamer die volledig aansluit bij het hoogwaardige niveau van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan.
De overloop biedt praktische bergruimte en toegang tot een bijzonder royale slaapkamer. Deze kamer is van dusdanig formaat dat deze uitstekend kan dienen als volwaardige master bedroom. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht en een prettige ruimtelijke beleving.

Tuin:
De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het perceel is uitzonderlijk diep en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en houten terrassen. Direct aan de woning bevindt zich het terras, gevolgd door een ruim grasgedeelte dat zorgt voor een open en groene uitstraling. In de tuin bevindt zich het zwembad, wat zorgt voor een ultiem vakantiegevoel in eigen achtertuin. Links in de tuin staat een kleinere berging voor extra opslag. Achterin de tuin treft u de royale tuinkamer, waar u het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aansluitend bevindt zich nog een extra berging. Door de diepte van het perceel, de slimme indeling en de volwassen erfafscheidingen geniet u hier van maximale privacy. Dit is buitenleven op hoog niveau.

Locatie:
Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Vliedberg met onder andere een supermarkt, diverse speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A59 en A2, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk snel en comfortabel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd (2018);
- Luxe keuken en badkamer uit 2018;
- 18 zonnepanelen en cv-ketel (2019);
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Grote dakkapel op tweede verdieping;
- Multifunctionele garage met separate ruimte;
- Eigen oprit zwembad en royale tuinkamer;
- Gigantisch perceel met optimale privacy;
- Instapklaar, uitgebouwd en toekomstbestendig geheel.

Toon meer Toon minder