5253 AD Nieuwkuijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nieuwkuijksestraat in Nieuwkuijk ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Nieuwkuijksestraat 63 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 357 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.185 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nieuwkuijksestraat 63 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Nieuwkuijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwkuijk, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Nieuwkuijksestraat 63 is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwkuijksestraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwkuijksestraat 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwkuijksestraat 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.395.000
Nieuwkuijks. 52
317 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 575.000
Nieuwkuijks. 77
192 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 650.000
Nieuwkuijks. 168
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 800.000
Nieuwkuijks. 18
211 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 675.000
Kerkstraat 3
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.589.000
Hertog 18
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 725.000
Nieuwkuijks. 9
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Wolput 75
313 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 815.000
Kerkstraat 1-C
201 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 950.000
Pastoor Bec. 20
186 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwkuijk schatten we de waarde van Nieuwkuijksestraat 63 nu tussen € 1.037.000 en € 1.192.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwkuijksestraat 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
