7912 TK Nieuweroord · Bijgewerkt op 8 september 2026
142 m² wonen · 2.278 m² perceel · Bouwjaar 2004
€ 523.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Middenraai in Nieuweroord ligt deze karakteristieke en grote woning. Middenraai 48-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.278 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Nieuweroord, dan is dit de buurt die je zoekt. Middenraai 48-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 57 Nieuweroord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuweroord, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Middenraai 48-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Middenraai 48-B is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenraai en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Middenraai 48-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middenraai 48-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
€ 465.000
Middenraai 58-A
185 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 350.000
Middenraai 58
176 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 650.000
Middenraai 55
171 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 700.000
Hoogeveense. 32
173 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 489.000
Calkoenswijk 17
146 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 849.500
Noorder Hoo. 26-A
179 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 375.000
Meteorenlaan 30
130 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 350.000
Meteorenlaan 42
123 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 695.000
Kanaal O.Z. 9
141 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 450.000
Oude wijk 8
158 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuweroord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Middenraai 48-B op € 523.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middenraai 48-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)