Huispedia
140 m2 wonen
165 m2 perceel
6 kamers
A+

Perseus 6

140 m²
165 m²
6 kamers
A+
7904 AR Hoogeveen
Vraagprijs
€ 419.500
€ 2.996/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 427K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 668 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

3 dagen te koop
54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben jij op zoek naar een ruime woning waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen? Dan is de Perseus 6 in Hoogeveen zeker het bekijken waard.
Deze goed onderhouden tussenwoning combineert een royale leefruimte met een moderne badkamer en diverse duurzame voorzieningen. Met 140 m² woonoppervlakte, energielabel A+ en 18 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.
De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, staat op een perceel van 165 m² en is heerlijk rustig gelegen aan het water. Ook liefhebbers van varen zitten hier goed, er is de mogelijkheid om met een klein plezierbootje aan te leggen. Aan de achterzijde parkeer je de auto onder de carport en de fietsen kunnen in de naastgelegen berging.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
* Woonoppervlakte ca 140 m²
* Badkamer vernieuwd in 2023
* Gelegen aan het water
* Volledig geïsoleerd
* Carport aan de achterzijde
* Voorzien van vloerverwarming
* 18 zonnepanelen en Cv-ketel met warmteterugwinning
Wij nemen je graag mee door de woning:
Via de entree kom je in de woonkamer, waar het daglicht en het uitzicht op het water direct opvallen. De vloerverwarming in combinatie met airconditioning zorgt voor een aangename binnen temperatuur, terwijl de open verbinding met de keuken de ruimte een prettig en open karakter geeft. Een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig bij te praten. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren vervolgens zo de achtertuin in.
Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een luxe, eigentijdse uitstraling. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit.
De tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan twee slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een dakkapel en airconditioning. Ook vind je op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Duurzaam en centraal gelegen
Met energielabel A+, volledige isolatie en 18 zonnepanelen is deze woning klaar voor energiezuinig wonen. De Cv-ketel met warmteterugwinning draagt daar eveneens aan bij.
Ook de ligging is aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Hoogeveen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Bovendien bereik je zowel het centrum als de uitvalswegen gemakkelijk.
Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing;
- Lage energielasten door warmte terugwin unit;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Airconditioning aanwezig;
- Op zolderverdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd;
- Het binnenterrein is gezamenlijk eigendom en voor het onderhoud, bestrating en licht geldt een jaarlijkse bijdrage van ca. € 100,-;
- Prachtig zicht op het water met mogelijkheid om een klein bootje aan te leggen;
- Aanvaarding in overleg.
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Perseus 6!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.996
Aangeboden sinds
2 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
72 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN C 3569
Oppervlakte
165 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 419.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 382.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.886/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Antares 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Meteorenlaan 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Antares 4 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12640
€
Hypotheeksom € 419500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.281,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Perseus 6

De WOZ-waarde van Perseus 6 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Perseus en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Perseus 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Hoogeveen 4.04 km · Treinstation
  • Beilen 14.27 km · Treinstation
  • Hardenberg 21.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Perseus 6 in Hoogeveen ligt tussen de 382.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Perseus. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Perseus 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Perseus 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 382.000 en € 427.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 419.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.996 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.017 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 54% van de 736 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Perseus 6 al te koop?

3 dagen, sinds 12 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 140 m² groot. Het perceel is 165 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2017.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 310 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 440 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Hoogeveen op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Beilen op 14,3 km, 22 minuten rijden. Treinstation Hardenberg op 21,7 km, 33 minuten rijden.

Hoe is het om in Krakeel te wonen?

Bewoners geven de wijk Hoogeveen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, rustig en vredig. Er wonen ongeveer 5.055 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.