4306 AP Nieuwerkerk · Bijgewerkt op 1 november 2026
81 m² wonen · 190 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1954 · Energielabel A
Gewilde buurt: 88% verkocht boven de vraagprijs
€ 318.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lijsterbesstraat in Nieuwerkerk ligt deze bijzondere eengezinswoning. Lijsterbesstraat 10 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1954, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwerkerk, dat kan zeker in deze buurt. Lijsterbesstraat 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Nieuwerkerk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Lijsterbesstraat 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 208.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lijsterbesstraat 10 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbesstraat en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbesstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lijsterbesstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2025
€ 295.000
Lijsterbess. 8
95 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 290.000
Lijsterbess. 14
87 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 329.000
Ooststraat 27
101 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 339.000
Meidoornstr. 17
89 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 350.000
Meidoornstr. 24
70 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 299.000
Meidoornstr. 7
90 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Ribesstraat 5
65 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 289.000
Zeeasterstr. 2
97 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 329.000
Ooststraat 11
84 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 229.500
Esdoornstra. 16
72 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lijsterbesstraat 10 op € 318.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lijsterbesstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)