logo Huispedia

Merwede 31

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Merwede 31 2911 EA Nieuwerkerk aan den IJssel

Realistische vraagprijs € 599.000 - 659.000
Wonen 142 m2
Perceel 269 m2
Kamers 5

Gelegen in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Merwede. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.

Merwede 31 is gelegen in de buurt Esse Hoog. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1994
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 269 m2
  • Inhoud 560 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merwede 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 599.000 - 659.000
+6.77% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Merwede 31 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Merwede 31 in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt tussen de 599.000 en 659.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merwede 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wolga 175
Wolga 175 Nieuwerkerk aan den IJssel
89%
134 m² -8 m²
131 m² -138 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bosveen 44
Bosveen 44 Nieuwerkerk aan den IJssel
92%
141 m² -1 m²
180 m² -89 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kleinpolderlaan 67
Kleinpolder. 67 Nieuwerkerk aan den IJssel
88%
124 m² -18 m²
136 m² -133 m²
tussenwoning
€ 379.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vecht 126
Vecht 126 Nieuwerkerk aan den IJssel
75%
138 m² -4 m²
198 m² -71 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zuidplas


Geschatte belasting € 71,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merwede 31 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merwede 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,37 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 0,98 km
Snelweg afrit 1,80 km
Supermarkt 0,56 km
Kinderopvang 0,47 km
Basisonderwijs 1,15 km
Voortgezetonderwijs 1,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 573.486

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.9%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merwede 31.