2911 CS Nieuwerkerk aan den IJssel · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
197 m² wonen · 541 m² perceel · Bouwjaar 2009 · Energielabel A
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 922.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dieze in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze karakteristieke en grote woning. Dieze 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 541 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 129.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dieze 39 is gelegen in de fijne buurt Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dieze 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 881.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dieze 39 is 881.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dieze en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dieze 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dieze 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.199.000
Dieze 41
234 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 775.000
Dieze 35
161 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 599.000
Vecht 101
135 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2026
€ 625.000
Gouwe 27
159 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.295.000
Burgemeeste. 6
229 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 700.000
Gouwe 7
158 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.100.000
Dieze 55
235 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 795.000
Gouwe 1
183 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 995.000
Rosario 2
198 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 779.000
Dieze 37
180 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dieze 39 op € 922.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dieze 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)