2415 CG Nieuwerbrug aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Hoefsmid in Nieuwerbrug aan den Rijn ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hoefsmid 26 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.643 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1685.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwerbrug aan den Rijn, dat kan zeker in deze buurt. Hoefsmid 26 is gelegen in de fraaie buurt Nieuwerbrug aan den Rijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoefsmid 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bodegraven-Reeuwijk
De WOZ-waarde van Hoefsmid 26 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoefsmid 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.195.000
Lecksdijk 28-A
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 675.000
De Groendij. 34
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.285.000
Zuidzijde 126
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.095.000
Berkenbroek 3
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 995.000
Meije 2
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.390.000
Laageind 31
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 825.000
Oud Reeuwij. 27
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.165.000
Twaalfmorgen 16
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 799.000
Hugo de Gro. 33
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.575.000
Noordzijde 110-C
206 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn schatten we de waarde van Hoefsmid 26 nu tussen € 617.000 en € 718.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoefsmid 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
