Weijpoort 35 2415 BW Nieuwerbrug aan den Rijn

Aan de Weijpoort 35 te Nieuwerbrug aan den Rijn, tussen Utrecht en Den Haag, nabij Gouda en Woerden ligt deze recent gerenoverde en goed onderhouden ruime woonboerderij. De woning is de helft van een dubbelle woning en het betreft het voorhuis. Dankzij de ligging midden in de natuur en de ruimte rondom de woning, is het ideaal voor degene die op zoek is naar rust en ruimte. Waar tegelijkertijd alle grote steden van de randstad als Utrecht, Rotterdam, Leiden, Den Haag en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn.

De woning is voorzien van al het hedendaagse comfort en instapklaar. Naast de ruime woonkamer zijn er o.a. 4 (slaap) kamers, 2 badkamers, een kelder en een open keuken aanwezig. Rondom de woning ligt een tuin waar elk moment van de dag zon en schaduw te vinden is. Vanuit de keuken is een schitterende weidse blik over de achterliggende weilanden in de polder. Op het aan de keuken gelegen terras is het al vroeg in het jaar goed toeven. Daarnaast is het hier genieten van lange zomer avonden. Kortom een unieke moderne woonboerderij die instapklaar is

De rieten kap is 2 jaar geleden volledig geïsoleerd en vervangen.

Voorzieningen woonboerderij:
Nieuwe keuken in 2018
Twee nieuwe badkamers in 2018 en 2019
Royale inloopkast en ensuite badkamer bij master bedroom op begane grond
Nieuwe CV installatie in 2018
Buitenschilderwerk in 2018 volledig door professioneel schilder gedaan.
Woning voorzijde in 2018 volledig gerenoveerd
Nieuwe geisoleerde rieten kap uit 2018
Woning voorzien van central airconditining systeem en mechanische ventilatie systeem
Twee schuren

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime instapklare woonboerderij uit 1905
- De boerderij heeft beschermd natuurhistorisch aanzicht
- Boerderij is volledig gerenoveerd in 2018
- g/w/l is in 2018 volledig gecontroleerd en waar nodig vervangen
- Schilderwerk in goede staat
- Dak is geisoleerd en vernieuwd in 2018
- De snelweg A12 is op ca. 4 minuten rijden

De woning heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1224 m2. De woning is gebouwd in 1905, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2018. De woning heeft een energielabel E