Verkocht onder voorbehoud
Korte Waarder 1 2415 AS Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
428.000
Wonen
85 m2
Perceel
203 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne en energiezuinige A+ hoekwoning gelegen op een centrale locatie in het rustige dorp Nieuwerbrug aan de Rijn nabij Woerden en Utrecht.
Deze leuke (starters) woning beschikt o.a. over een diepe en zonnige achtertuin, een moderne keuken, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren, nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafel meubel.
Ook aan de energiezuinigheid en duurzaamheid is gedacht, zo is de woning uitgerust met zonnepanelen, HR++ glas, muur-dak- en vloerisolatie, een warmtepomp en elektrische radiatoren.
NIEUWERBRUG AAN DEN RIJN
De naam zegt het al … Nieuwerbrug aan den Rijn dankt zijn bestaan aan de tolbrug die het Jaagpad tussen Utrecht en Leiden verbond. Deze historie leidt terug tot de 17de eeuw, wat je nu nog steeds in het dorp terugziet. Tegenwoordig is Nieuwerbrug aan de Rijn een prachtige woonplek, die tevens in trek is bij toeristen. De centrale ligging in de Randstad en het Groene Hart biedt vele voordelen. Uitstekende voorzieningen worden gecombineerd met uitgestrekte natuur waar je even helemaal tot rust kan komen. Uiteraard behoort een dagje op het water hier ook tot de mogelijkheden. En door de goede verbindingen zijn de grote steden als Gouda en Utrecht snel bereikbaar.
Indeling begane grond:
Entree met toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast.
Vanuit de entree tref je keuken, in deze ruimte bevindt zich ook de meterkast. Middels een fraai vormgegeven tussendeur bereik je de hal met toilet en aangrenzend de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en zeer licht. Middels de dubbele tuindeuren betrek je de riante- en zonnige tuin op het zuidwesten. Achter in de tuin tref je een fietsenberging voorzien van elektra. Tevens is een zijpoort in de schutting aanwezig.
Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers (ca. 10 en 9.2m2) en de badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, tweede toilet en designradiator.
Op de 2e verdieping treft een extra open (slaap)kamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze ruime verdieping heeft diverse mogelijkheden en tevens veel bergruimte.
De royale achtertuin (ca. 20 meter diep!) ligt op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met keramische terrastegels, kunstgras, mooie houten schuttingen en diverse groene borders.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceel 130 m2
- Energielabel A+
- Verwarming middels elektrische radiatoren
- Warm water middels warmtepomp
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Uitgebouwde woonkamer
- Moderne keuken en sanitair
- Keurig onderhoudsniveau
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 428.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 299 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korte Waarder 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 421.000 -
428.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.576/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korte Waarder 1 in Nieuwerbrug aan den Rijn ligt tussen de 421.000 en 428.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korte Waarder 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Graaf Adolf. 18
Nieuwerbrug aan den Rijn
70%
97 m²
+12 m²
132 m²
-71 m²
tussenwoning
€ 325.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korte Waarder 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-05-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korte Waarder 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,50 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 0,18 km |
Snelweg afrit | 1,42 km |
Supermarkt | 1,87 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 6,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 752.063
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korte Waarder 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus