Wenckebachplantsoen 14, Nieuwegein
84 m²
4 kamers
1967
€ 320.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Newtonbaan 35 3439 NK Nieuwegein
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
467.000
Wonen
69 m2
Balkon
104 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit comfortabele 3-kamer penthouse met een bijzonder ruim en gezellig aangekleed dakterras rondom het gehele appartement is onderdeel van een modern, kleinschalig appartementencomplex. Vanaf het dakterras kijkt u weids uit over de omgeving. Het appartement is gebouwd in 2020 en ligt op de bovenste etage van een voormalig kantoorpand dat tot een wooncomplex met 15 appartementen ontwikkeld is. Het ligt in de groene wijk Rijnhuizen vlakbij Fort Jutphaas, onderdeel van de Hollandse Waterlinie en kasteel Rijnhuizen. Het centrum van Nieuwegein, winkel-, sportfaciliteiten, bushaltes en de stad Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Ook op de fiets!
Het penthouse, recent gebouwd volgens de laatste bouwvoorschriften, heeft een woonoppervlakte van 69 m2. Het heeft een zeer hoogwaardige kwaliteit, een perfecte dak-, vloer- en gevelisolatie en kunststofkozijnen met HR++ glas wat leidt tot het energielabel A. Het riante dakterras is uniek te noemen! De 104 m2 geeft op alle momenten van de dag de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te vertoeven. De actieve Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en gezond vanwege voldoende vermogen van het reservefonds. De servicekosten per maand zijn € 111,63.
INDELING
BEGANE GROND: Afgesloten entree, trappenhuis en lift. Buiten staat de gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging.
1e VERDIEPING: hier bevindt zich de meterkast met een eigen elektra-, gas- en watermeter.
2e VERDIEPING: Entree, L-vormige hal met toegang tot alle ruimten. In de hal bevinden zich separaat het zwevend toilet met fonteintje. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een badkamermeubel.
Verder een ruime berging met witgoedaansluitingen, de CV-installatie (Intergas VRE 2020) en mechanische ventilatie. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken die rondom voorzien is van ramen wat een enorm vrij uitzicht geeft. Via twee paar openslaande tuindeuren is het diepe dakterras bereikbaar dat het penthouse aan alle kanten omhult.
De open keuken is in hoekopstelling met hardstenen composietblad en omvat uitstekende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriesvak en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn ruim, waarvan er één een deur naar het dakterras heeft. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer.
Bijzonderheden
- penthouse bereikbaar met lift en met 104 m² buitenruimte met vrij uitzicht;
- optimale privacy en recht van overpad bij beide buren;
- compacte en efficiënte indeling;
- levensloopbestendig;
- vloerverwarming met daarop PVC-vloer van hoge kwaliteit;
- zeer goed geïsoleerd complex,waardoor lage energiekosten (Energielabel A);
- recent gebouwd en daarom ‘instapklaar’;
- veel en gratis parkeergelegenheid in de straat;
- goede bereikbaarheid met fiets, auto en het openbaar vervoer;
- “Als het kon, zou ik mijn penthouse zó mee willen nemen naar mijn nieuwe locatie”, aldus de bewoner.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 467.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 104 m2
- Inhoud 233 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 111 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Newtonbaan 35 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 426.000 -
467.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.072/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Newtonbaan 35 in Nieuwegein ligt tussen de 426.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Newtonbaan 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Newtonbaan 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Newtonbaan 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Newtonbaan 35 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Newtonbaan 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,81 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 2,02 km |
| Supermarkt | 1,49 km |
| Kinderopvang | 0,01 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Newtonbaan 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Newtonbaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Newtonbaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Newtonbaan 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus