Kamille 6, Nieuwegein
132 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 472.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Hof van Plettenburg 43 3439 MW Nieuwegein
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 572.000 -
641.000
Wonen
154 m2
Perceel
111 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze 0-op-de-meter-woning met optimale isolatie (gebouwd in 2017), bodem energie wartmepomp, warmte terugwin-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling is helemaal klaar voor de toekomst en maar liefst 154 m² groot! Door de uitbouw (met lichtstraat) aan de achterzijde van de woning is de woonkamer 55 m² groot. De woonkamer is voorzien van mooie stenen visgraat vloer. Het afwerkingsniveau is van hoog niveau in de gehele woning. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De tuin is op het zuiden gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van het Fort van Jutphaas en van kasteel Rijnhuizen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en technische installaties, toilet. Vanuit de hal kom je in de open keuken en woonkamer. De ruim opgezette keuken is in L-vorm, heeft een stijlvolle uitstraling, waarbij houtlook is gecombineerd met mat zwart. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. De woonkamer is maar liefst 55 m² groot, is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een mooie stenen visgraat vloer en gestucte wanden en plafond. Door de ligging op de hoek zijn er extra ramen aan de zijkant van de woning. Samen met de lichtstraat in de uitbouw is er veel natuurlijk lichtinval. De tuin is gelegen op het zuiden. In de tuin is een berging van circa 6 m² groot.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van 7, 15 en 16 m² groot. De slaapkamer van 15 m² groot ligt samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is circa 5 m² groot en is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, extra meubel, douche en toilet. Er zijn grote raampartijen en een raam welke open kan.
Tweede verdieping:
Ontzettend veel ruimte op deze verdieping, een ruime overloop met toegang tot een aparte wasruimte. De slaapkamer is 16 m² groot en is voorzien van inloopkast van nog eens 6 m² groot.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, warmte terugwin-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling;
- 0-op-de-meter-woning met optimale isolatie en energielabel A+++;
- Een woonoppervlakte van maar liefst 154 m²'
- De woonkamer is uitgebouwd en de uitbouw is voorzien van lichtstraat, de woonkamer is circa 55 m² groot;
- De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte;
- Hoogwaardige afwerking;
- Onderhoudsarme woning met veel ruimte;
- De tuin is op het zuiden gelegen;
- De woning is op loopafstand gelegen van het Fort van Jutphaas en van kasteel Rijnhuizen;
- Ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen;
- De gebruikskosten van de warmtepomp bedragen € 190,- per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen.
Energielabel: A++++
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 572.000 - 641.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hof van Plettenburg 43 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 572.000 -
641.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hof van Plettenburg 43 in Nieuwegein ligt tussen de 572.000 en 641.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hof van Plettenburg 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hof van Plettenburg 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hof van Plettenburg 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hof van Plettenburg 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,49 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 2,68 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hof van Plettenburg 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hof van Plettenburg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hof van Plettenburg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hof van Plettenburg 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus