3438 EA Nieuwegein
Buxtehudelaan 55
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Buxtehudelaan in Nieuwegein ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Buxtehudelaan 55 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 34 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Nieuwegein, dan is dit de buurt die je zoekt. Buxtehudelaan 55 is gelegen in de fijne buurt Zuilenstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 663.000 - 770.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buxtehudelaan 55 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Buxtehudelaan 55 is 684.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buxtehudelaan en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Buxtehudelaan 55.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Buxtehudelaan 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 519.000
Coltbaan 23-2
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Moerashoeve 113
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Het Sluisje 20
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Nedereindse. 29-12
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 700.000
Perkinsbaan 1-17
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Poseidonburg 21
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Coltbaan 21-57
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000
Wenckebachp. 75
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Veldhoeve 12
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Coltbaan 23-5
109 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuilenstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Utrecht Vaartsche Rijn 4.98 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 5.48 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 5.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 541.058
- Waardetrend afgelopen jaar +3.64%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Buxtehudelaan 55?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Buxtehudelaan 55 nu tussen € 663.000 en € 770.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwegein op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Buxtehudelaan 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.