3437 PL Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nedereindseweg in Nieuwegein ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Nedereindseweg 403-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.166 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 97.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Nieuwegein, dan zit je hier goed. Nedereindseweg 403-B is gelegen in de gezellige buurt Batau Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nedereindseweg 403-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Nedereindseweg 403-B is 1.209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 226% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nedereindseweg en 6.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Nedereindseweg 403-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nedereindseweg 403-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 985.000
Reinesteijn. 2
213 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 775.000
Nedereindse. 471
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.250.000
Reinesteijn. 10
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Plettenburg 2
103 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Melissegaar. 27
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Reinesteijn. 6
284 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Helmkruid 28
131 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Gravin Adel. 3
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
Klaverkamp 11
202 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.375.000
Prins Hendr. 11
236 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Nedereindseweg 403-B nu tussen € 1.049.000 en € 1.219.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nedereindseweg 403-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
