3436 HW Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Karwijgaarde in Nieuwegein ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Karwijgaarde 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 207 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Nieuwegein, dan zit je hier goed. Karwijgaarde 1 is gelegen in de gezellige buurt Batau Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Karwijgaarde 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Karwijgaarde 1 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karwijgaarde en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Karwijgaarde 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Karwijgaarde 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Wijnruitgaa. 41
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 545.000
Braamgaarde 16
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 485.000
Bendienlaan 8
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Avondgaarde 12
176 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 435.000
Tilburydrift 12
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Aquamarijnd. 1
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Briljantdri. 1
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Marterweide 13
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 775.000
Nedereindse. 471
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Martinusgaa. 32
142 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Karwijgaarde 1 nu tussen € 756.000 en € 879.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Karwijgaarde 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
