3434 SC Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Graaf Arnoldlaan in Nieuwegein ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Graaf Arnoldlaan 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Nieuwegein, dan is dit de buurt die je zoekt. Graaf Arnoldlaan 2 is gelegen in de fijne buurt Fokkesteeg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graaf Arnoldlaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Graaf Arnoldlaan 2 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Arnoldlaan en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Arnoldlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Arnoldlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Reigersbek 2
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 515.000
Holterschans 13
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Heggerank 28
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 489.000
Graaf Ottol. 1
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Graaf Wille. 37
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Eikstraat 36
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Roerstraat 12
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Julianaweg 31
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Graaf Alber. 23
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Heggerank 34
121 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Graaf Arnoldlaan 2 nu tussen € 631.000 en € 734.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Arnoldlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
