3434 HZ Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Dopheide in Nieuwegein ligt deze unieke eengezinswoning. Dopheide 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dopheide. Als we naar het perceel kijken is dit 50.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dopheide 22 is gelegen in de leuke buurt Hoogzandveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dopheide 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Dopheide 22 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dopheide en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dopheide 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dopheide 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 400.000
Zinniastraat 4
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 400.000
Waterbies 3
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 350.000
Kreekmonde 7
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 425.000
Reigersbek 76
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 365.000
Violier 8
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 370.000
Zinniastraat 6
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Resedahof 10
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 425.000
Kreekmonde 53
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 400.000
Anjerhof 48
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 350.000
Kreekmonde 67
111 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Dopheide 22 nu tussen € 441.000 en € 513.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dopheide 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
