In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ratelaar 32 Nieuwegein is

€ 633.000 - 735.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Ratelaar 32 3434 EV Nieuwegein

170m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 oktober 2022

Vraagprijs

€ 365.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ratelaar in Nieuwegein ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Ratelaar 32 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 14 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ratelaar. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ratelaar 32 is gelegen in de leuke buurt Hoogzandveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Inhoud 595 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ratelaar 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 633.000 – 735.000
Woningwaarde
+8.4%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17930
Hypotheeksom € 684000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nieuwegein

OZB € 311,- / jaar
Afvalheffing € 241,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 682,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Ratelaar 32

De WOZ-waarde van Ratelaar 32 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ratelaar en 45% lager dan de realistische woningwaarde van Ratelaar 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ratelaar 32 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 533.513
  • Woningwaarde jaartrend +1.09%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Vaartsche Rijn 9.09km - Treinstation
Utrecht Lunetten 9.35km - Treinstation
Utrecht Centraal 9.7km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Tweeklank 0.18km - School
Mauritsschool 0.79km - School
Willem Alexander School 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Ratelaar 32 3434 EV Nieuwegein

170m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ratelaar 32 in Nieuwegein ligt tussen de 633.000 en 735.000 euro. Deze waarde is 149.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ratelaar. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ratelaar 32? Bekijk het complete waarderapport.