3434 BM Nieuwegein · Bijgewerkt op 8 september 2026
85 m² wonen · 195 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel G
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 416.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Jutphasestraatweg in Nieuwegein ligt deze bijzondere eengezinswoning. Jutphasestraatweg 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Nieuwegein, dat kan zeker in deze buurt. Jutphasestraatweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Fokkesteeg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Jutphasestraatweg 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Jutphasestraatweg 3 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jutphasestraatweg en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jutphasestraatweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jutphasestraatweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 389.000
Wierselaan 239
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 579.000
Jutphasestr. 23
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 369.000
Wierselaan 237
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 498.000
Graaf Walra. 15
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 200.000 k.k.
Wiersdijk 1
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 425.000
Noorderstra. 15
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 440.000
Graaf Leopo. 13
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 520.000
Wiersdijk 6
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Graaf Gerla. 5
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Gravin Soph. 5
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Jutphasestraatweg 3 op € 416.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jutphasestraatweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)