Kooikersweide 13, Nieuwegein
94 m²
138 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Nieuw
Wierselaan 237 3433 ZT Nieuwegein
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
434.000
Wonen
91 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
STARTERS OPGELET!!
Een echte tussenwoning met royale voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en nog vriendelijk geprijsd ook!!! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan het randje van het sfeervolle, oude gedeelte van Vreeswijk – Nieuwegein, in de directe nabijheid van Watersportvereniging Plettenburg en de prachtige Passantenhaven. Een waterrijke buurt, die zijn oorsprong heeft als schippersdorp dat ontstaan is omstreeks 1900.
Deze gezellige starterswoning is verrassend ruim, met de hoge plafonds, de grote raampartijen voor en de openkeuken met lichtkoepel. De plankenvloer passen bij het warme karakter van de woning en de open keuken verbindt logisch met de zonnig gelegen achtertuin met ruime veranda!
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is de grote slaapkamer gelegen, en aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers.
Een ideale centrale ligging nabij Utrecht! De woning is centraal gelegen en Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Snelwegen A2 en A27 zijn op enkele autominuten bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor een frisse wandeling kun je goed terecht langs de uiterwaarden van De Lek.
Enkele bijzonderheden op een rijtje:
• Veel buitenruimte, voor en achter
• Goed onderhouden woning
• 3 volwaardige slaapkamers
• Centrale ligging t.o.v. openbaarvervoer en snelwegen
• Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds
• In de directe omgeving van de oude havens van Vreeswijk
Bekijk de woning nu live op: wierselaan237.nl of
Indeling:
De voordeur leidt de entreehal binnen. De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste etage. De woonkamer met eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, en heeft een open keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde van de woning. Tevens is de badkamer en toiletruimte bereikbaar vanuit de keuken, evenals de technische ruimte met CV-opstelling. De achtertuin is toegankelijk via de achterdeur vanuit de keuken.
Met de trap wordt de overloop op de eerste etage bereikt. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde liggen en de ouderslaapkamer aan de rustige achterzijde.
Noot verkopers;
17 jaar geleden vielen we voor dit charmante, authentieke huisje in Vreeswijk. Gelegen op een rustig plekje, in het mooiste gedeelte van Nieuwegein hebben we hier ons gezin grootgebracht. Met alle voorzieningen in de buurt, is dit een heerlijk plekje om te wonen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.055
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wierselaan 237 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 395.000 -
434.000
+8.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.055/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wierselaan 237 in Nieuwegein ligt tussen de 395.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wierselaan 237.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
3
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wierselaan 237 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2024
Te koop
€ 369.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wierselaan 237 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wierselaan 237 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,67 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.932
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wierselaan 237.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wierselaan 237 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wierselaan 237 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wierselaan 237 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus