3244 AZ Nieuwe-Tonge
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Zuiddijk in Nieuwe-Tonge ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Zuiddijk 44-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Nieuwe-Tonge, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuiddijk 44-A is gelegen in de fijne buurt Nieuwe-Tonge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwe-Tonge, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuiddijk 44-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Zuiddijk 44-A is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiddijk en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiddijk 44-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuiddijk 44-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 269.500
Molendijk 102
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 305.000
Rubensplein 3
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Zuiddijk 10
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Frank van B. 21
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Molendijk 49
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 220.000
Lauwerijnst. 3
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 295.000
Doelenstraat 15
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Schoolstraat 18
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Pimpelmees 48
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Halsjuk 43
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwe-Tonge schatten we de waarde van Zuiddijk 44-A nu tussen € 426.000 en € 495.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuiddijk 44-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
