Hogendijk 64 4681 RN Nieuw-Vossemeer
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze 2/1-kapwoning is aan de voorzijde gelegen aan de rand van het levendige dorp Nieuw-Vossemeer en aan de achterzijde aan de rand van het buitengebied met een panoramisch uitzicht over de akkers / weilanden welke strekken tot in de verre verte.
Ter plaatse heeft de tijd al enige decennia stil gestaan waarbij sprake is van een heuse kluswoning. Niet enkel een likje verf is de oplossing, er dient zeker meer gedaan te worden waarmede uiteraard reeds rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. De potentie is hierdoor uiteraard juist wel bijzonder hoog. Bij elke aanpassing, renovatie of investering welke je doorvoert zie je de kwaliteit groeien en ook zeker de verkoopwaarde op termijn. Wat dat betreft een prima investering voor de toekomst!
Ben je handig of heb je een handig netwerk om je heen en zoek je een project om je skills in de praktijk tot uiting te brengen? Dan is deze kluswoning zeer zeker een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Woonkamer (ca. 26 m²) met niveauverschil tussen de voor- en achterkamer, voorzien van een gaswandkachel, gashaard, kelderkast, inbouwkast en meterkast vv. 2 groepen en 1 aardlekschakelaar, wandafwerking d.m.v. voorzetwanden, laminaatvloer, balkenplafond;
dichte keuken met de voordeur, vv. een eenvoudig keukenblok met een spoelbak, opstelplaats geiser en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking tegels en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
tussenhal met deur naar tuin terras en toegang tot de badkamer;
betegelde badkamer voorzien van een douchehoek en toilet.
1e verdieping:
Ruime overloop met luik naar bergzolder en een houten vloer;
Slaapkamer voor- en achterzijde (ca. 6,5 en 14 m²), beide vv. een dakkapel.
2e verdieping:
Eenvoudig bevloerde bergzolder.
Bijgebouwen:
Berging aan de achterzijde in twee delen met een betonvloer en een achterom.
Tuin:
Eenvoudig aangelegde tuin, deels bestrating en deels gazon, vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen, achterom via de berging richting de voorzijde.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (asbesthoudend).
Isolatie:
De woning is niet voorzien van isolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een gaswandkachel en een gashaard (functie nazien). In de keuken is een geiser aanwezig, welke voorziet in warmwater (functie nazien).
Diversen:
- Als eerder aangegeven betreft het een opknapwoning;
- Ter plaatse van de woonkamer en de 1e verdieping zijn deels voorzetwanden aanwezig welke deels asbesthoudend kunnen zijn.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 338.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 265 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 127m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hogendijk 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hogendijk 64 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenbergen
De WOZ-waarde van Hogendijk 64 is 161.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogendijk en 48.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hogendijk 64.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-Vossemeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.96 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 3.64 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Bergen op Zoom 13.91 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 20.18 km · Treinstation
-
Krabbendijke 21.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.532
- Waardetrend afgelopen jaar +5.08%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hogendijk 64 in Nieuw-Vossemeer ligt tussen de 291.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 25.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hogendijk. Met een vraagprijs van € 169.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogendijk 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hogendijk 64 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogendijk 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogendijk 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hogendijk 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.