4681 AZ Nieuw-Vossemeer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Gerardus Mensstraat in Nieuw-Vossemeer ligt deze unieke eengezinswoning. Gerardus Mensstraat 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Gerardus Mensstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Nieuw-Vossemeer, dan ben je hier aan het juiste adres. Gerardus Mensstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Nieuw-Vossemeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Vossemeer, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gerardus Mensstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenbergen
De WOZ-waarde van Gerardus Mensstraat 4 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerardus Mensstraat en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gerardus Mensstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gerardus Mensstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Gerardus Me. 6
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
AM de Jongs. 27
86 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
AM de Jongs. 2
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rode Kruiss. 14
88 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Philip van. 17
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Philip van. 2
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Dokter Verm. 23
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Pieter van. 4
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 299.000
Dahliastraat 8
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 310.000
Irisstraat 24
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Vossemeer schatten we de waarde van Gerardus Mensstraat 4 nu tussen € 315.000 en € 366.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gerardus Mensstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
