2152 BM Nieuw-Vennep · Bijgewerkt op 8 september 2026
144 m² wonen · 271 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1967 · Energielabel B
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 607.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zwanenwater in Nieuw-Vennep ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Zwanenwater 22 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Zwanenwater. Als we naar het perceel kijken is dit 25.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Zwanenwater 22 is gelegen in de fraaie buurt Nieuw-Vennep. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Vennep, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Zwanenwater 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 615.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwanenwater 22 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanenwater en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanenwater 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwanenwater 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 449.000
Zwanenwater 50
113 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 565.000
Zwanenwater 55
133 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 599.000
Nieuwstraat 21
163 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 495.000
Zwanenwater 8
133 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 415.000
Zwanenwater 15
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 375.000
Wageningens. 18
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 559.000
Dorpstraat 52
131 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 625.000
Nieuwstraat 52
131 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 600.000
Nieuwstraat 50
153 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 450.000
Dorpstraat 68
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Vennep ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zwanenwater 22 op € 607.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwanenwater 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)