9311 PR Nieuw-Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Esweg in Nieuw-Roden ligt deze bijzondere en ruime woning. Esweg 27-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.4% groter dan het gemiddelde.
Esweg 27-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt.
Zo bewoog de waarde van Esweg 27-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Esweg 27-A is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 132.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esweg en 44.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Esweg 27-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esweg 27-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 599.000
Ikenveld 17
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 750.000
Weidebloeme. 83
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Dorpsstraat 15
141 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 700.000
Veldweg 8
221 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 399.000
Esweg 19
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 325.000
Bremstraat 6
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 385.000
Bremstraat 9
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Eikenlaan 3
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 495.000
Eikenlaan 11
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 598.000
Zevenhuiste. 6
141 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Roden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Esweg 27-A op € 409.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esweg 27-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)