9311 PR Nieuw-Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Esweg in Nieuw-Roden ligt deze karakteristieke woning. Esweg 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 600 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.1% kleiner dan het gemiddelde.
Esweg 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Esweg 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Esweg 25 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esweg en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Esweg 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esweg 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Beukenlaan 8
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 368.000
Noorderkroon 9
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Amerika 10-R55
78 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Rembrandtst. 6
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Lieverseweg 2
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Hiddemalaan 4
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Brink 19
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Schoollaant. 21
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Groningerst. 15
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Zonnehof 13
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Roden schatten we de waarde van Esweg 25 nu tussen € 386.000 en € 449.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esweg 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
