9311 PH Nieuw-Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Bremstraat in Nieuw-Roden ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Bremstraat 11 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 527 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bremstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Bremstraat 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bremstraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Bremstraat 11 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bremstraat en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bremstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bremstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Beukenlaan 8
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Kanaalstraat 44
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 625.000
Gouwland 28
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Leeuwerikla. 2
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Eikenlaan 3
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Bleijenbeek 47
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Rietveld 16
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Schoollaant. 21
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Acacialaan 13
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Noordenveld 16
71 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Roden schatten we de waarde van Bremstraat 11 nu tussen € 429.000 en € 499.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bremstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
