3264 SE Nieuw-Beijerland · Bijgewerkt op 1 juli 2026
182 m² wonen · 262 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1999 · Energielabel B
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 645.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ambachtsherenweg in Nieuw-Beijerland ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Ambachtsherenweg 42 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 262 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ambachtsherenweg 42 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Nieuw-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Beijerland, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Ambachtsherenweg 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 609.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ambachtsherenweg 42 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtsherenweg en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtsherenweg 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ambachtsherenweg 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Stadhouders. 21
134 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 599.990
Baljuwerf 18
155 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 700.000
Molenwerf 3
174 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 599.500
Ambachtsher. 26
201 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Ambachtsher. 32
173 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 595.000
Molenwerf 1
127 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 495.000
Kriekenboge. 8
128 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 617.000
Baljuwerf 20
155 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 475.000
Kriekenboge. 22
107 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 595.000
Boomgaard 34-B
179 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Beijerland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ambachtsherenweg 42 op € 645.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ambachtsherenweg 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)