logo Huispedia

Centrum 8

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Centrum 8 9304 TH Lieveren

Realistische vraagprijs € 1.197.000 - 1.323.000
Wonen 472 m2
Perceel 6.000 m2
Kamers 8

groen in de buurt

Deze uiterst goed gerestaureerde woonboerderij brengt alles dat u wenst aan uitzonderlijk mooi buiten wonen. Niet vaak treft u bij een woonboerderij van dit kaliber zo’n prachtig gelegen stuk grond. 

Deze boerderij wordt vanaf € 1.250.000,-- k.k. aangeboden met circa 6000 m2 eigen grond (nog door het kadaster uit te meten). Indien gewenst is meer aangrenzende grond (circa 2,5 hectare) bij te kopen. Het huis grenst direct aan de bosrand en aan de voorzijde van deze woonboerderij bevindt zich het gezellige en authentieke dorp Lieveren. 


De schoonheid van de sfeervolle woonboerderij gaat hand in hand met comfort, hoogwaardige afwerking en de nieuwste installatietechnieken. Vanaf de herbouw in 2007 is consequent karakteristieke schoonheid gecombineerd met moderne duurzaamheid en comfort. Moderne architectuur gaat uitstekend samen met karakteristieke elementen zoals oude gebinten en karaktervolle stenen gevels. De rieten kap past als een warme deken bij het geheel. 


Uniek aan dit landelijk wonen is de directe nabijheid van levendige steden zoals Groningen (20 minuten) en Assen (15 minuten). Lieveren en dit deel van Noord-Drenthe is geroemd om zijn afwisseling. Uitgebreide bospercelen worden afgewisseld met velden omzoomd door beschermde houtwallen en doorsneden door het meanderende Lieverse Diep. De buurdorpen Roden en Norg staan bekend om hun uitgebreide faciliteiten en uitgelezen natuurschoon. 


De woonboerderij zelf is met grote zorg en kunde in 2007 compleet (her/nieuw)gebouwd. De huidige eigenaren hebben doordacht sfeer en charme laten samenvloeien met de nieuwste technieken zoals aardwarmte en vloerverwarming en optimale algehele isolatie. Hierdoor heeft het huis opmerkelijk lage energiekosten per maand en energielabel B. In overleg met de architect is een zeer royale woonboerderij ontstaan die voor een heerlijk gezinsleven borg staat, maar tevens levensloopbestendig kan worden bewoond. 

De master bedroom met eigen badkamer en inloopkast bevinden zich op de begane grond. 

Ieder gezinslid heeft zijn eigen privéplek en er is natuurlijk die gezellige woonkeuken waar eenieder tot in de late uurtjes zal natafelen. In de woonkeuken bevindt zich een sfeer verhogende houtkachel. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en is stijlvol, strak, maar ook passend bij het landleven. Een wijnkelder completeert deze plezierige ruimte. 


De stijlvolle living, welke door strakke glazen deuren van de woonkeuken is gescheiden, is een lust voor het oog. Hoogte, een vide, Corten staal wandbekleding gecombineerd met oude stenen muren, een uitgelezen lichtplan en een intieme eethoek geven deze prachtige ruimte zijn glans. 

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime achterentree met berging, een bijkeuken en een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, biljartkamer of inpandige berging. 


De bovenverdieping wordt omsloten door de imposante trap welke leidt naar de vide, de 4 slaapkamers en de luxe (gasten)badkamer. Ook op de verdieping is de materiaalkeuze hoogwaardig, stijlvol en passend. 


Er is een grote zolder middels een vlizotrap te bereiken. Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden. 


Op het eigen perceel, direct aan de boerderij grenzend bevinden zich opstallen die het landleven zo leuk maken. Er is een grote overdekte veranda die uitkijk geeft over de landerijen. De kapschuren herbergen allemaal hobby- en klusruimtes en zijn ideaal voor het plaatsen van oldtimers of anderszins. In deze ruimte is volop parkeergelegenheid. 

De schuren kunnen (met enige aanpassing) uitstekend dienst doen voor meerdere paardenstallen. In het pittoreske “thee” huisje kunt u zich bij het houtkacheltje uren terugtrekken en de avond in de nacht zien overgaan. 


Bijzonderheden: 

- Architectuur gecombineerd met authentieke schoonheid 

- Beeldbepalend dorpsgezicht 

- Landleven in beschutte omgeving 

- Hoogwaardige materialen en moderne installatietechnieken, onder meer bliksemafleidingsinstallatie, waterontharder 

installatie en koeling in de zomer van het gehele vloeroppervlak beneden 

- Basisverwarming begane grond via toepassing aardwarmte, verwarming verdieping middels CV 

- Optimale isolatie 

- Unieke perceel uitbreidingsmogelijkheid. Naar wens kan circa 2,5 hectare direct aangrenzende grond worden 

bijgekocht. 

- Landelijk met Groningen en Assen nabij 


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1898
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 472 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2
  • Externe bergruimte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 6000 m2
  • Inhoud 1620 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, kelder, mechanische ventilatie, alarmsysteem, internet kabel
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (96m2) , Schuur (70m2) , Tuinhuis (9m2) , Kelder (6m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2008

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Centrum 8 in Lieveren

We kunnen er naast zitten voor Centrum 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.000 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.197.000 - 1.323.000
+5.65% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Centrum 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Centrum 8 in Lieveren ligt tussen de 1.197.000 en 1.323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Centrum 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Molenberg 12
Molenberg 12 Roden
64%
451 m² -21 m²
2479 m² -3521 m²
vrijstaande woning
€ 845.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hoofdweg 38
Hoofdweg 38 Langelo
67%
406 m² -66 m²
11840 m² +5840 m²
vrijstaande woning
€ 1.095.000
€ 000.000
apr 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hoofdweg 32
Hoofdweg 32 Steenbergen
67%
455 m² -17 m²
9455 m² +3455 m²
vrijstaande woning
€ 1.098.000
€ 000.000
apr 2023
€ 000.000
€ 000.000
Middendrift 9
Middendrift 9 Steenbergen
63%
407 m² -65 m²
9145 m² +3145 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 8 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

61,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noordenveld


Geschatte belasting € 97,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordenveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Centrum 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordenveld.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Centrum 8 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,47 km
Bushalte 2,67 km
Centrum 0,24 km
Snelweg afrit 9,74 km
Supermarkt 3,01 km
Kinderopvang 3,54 km
Basisonderwijs 2,88 km
Voortgezetonderwijs 5,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 689.308

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.81%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Centrum 8.