Centrum 8 9304 TH Lieveren
Deze uiterst goed gerestaureerde woonboerderij brengt alles dat u wenst aan uitzonderlijk mooi buiten wonen. Niet vaak treft u bij een woonboerderij van dit kaliber zo’n prachtig gelegen stuk grond.
Deze boerderij wordt vanaf € 1.250.000,-- k.k. aangeboden met circa 6000 m2 eigen grond (nog door het kadaster uit te meten). Indien gewenst is meer aangrenzende grond (circa 2,5 hectare) bij te kopen. Het huis grenst direct aan de bosrand en aan de voorzijde van deze woonboerderij bevindt zich het gezellige en authentieke dorp Lieveren.
De schoonheid van de sfeervolle woonboerderij gaat hand in hand met comfort, hoogwaardige afwerking en de nieuwste installatietechnieken. Vanaf de herbouw in 2007 is consequent karakteristieke schoonheid gecombineerd met moderne duurzaamheid en comfort. Moderne architectuur gaat uitstekend samen met karakteristieke elementen zoals oude gebinten en karaktervolle stenen gevels. De rieten kap past als een warme deken bij het geheel.
Uniek aan dit landelijk wonen is de directe nabijheid van levendige steden zoals Groningen (20 minuten) en Assen (15 minuten). Lieveren en dit deel van Noord-Drenthe is geroemd om zijn afwisseling. Uitgebreide bospercelen worden afgewisseld met velden omzoomd door beschermde houtwallen en doorsneden door het meanderende Lieverse Diep. De buurdorpen Roden en Norg staan bekend om hun uitgebreide faciliteiten en uitgelezen natuurschoon.
De woonboerderij zelf is met grote zorg en kunde in 2007 compleet (her/nieuw)gebouwd. De huidige eigenaren hebben doordacht sfeer en charme laten samenvloeien met de nieuwste technieken zoals aardwarmte en vloerverwarming en optimale algehele isolatie. Hierdoor heeft het huis opmerkelijk lage energiekosten per maand en energielabel B. In overleg met de architect is een zeer royale woonboerderij ontstaan die voor een heerlijk gezinsleven borg staat, maar tevens levensloopbestendig kan worden bewoond.
De master bedroom met eigen badkamer en inloopkast bevinden zich op de begane grond.
Ieder gezinslid heeft zijn eigen privéplek en er is natuurlijk die gezellige woonkeuken waar eenieder tot in de late uurtjes zal natafelen. In de woonkeuken bevindt zich een sfeer verhogende houtkachel. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en is stijlvol, strak, maar ook passend bij het landleven. Een wijnkelder completeert deze plezierige ruimte.
De stijlvolle living, welke door strakke glazen deuren van de woonkeuken is gescheiden, is een lust voor het oog. Hoogte, een vide, Corten staal wandbekleding gecombineerd met oude stenen muren, een uitgelezen lichtplan en een intieme eethoek geven deze prachtige ruimte zijn glans.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime achterentree met berging, een bijkeuken en een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, biljartkamer of inpandige berging.
De bovenverdieping wordt omsloten door de imposante trap welke leidt naar de vide, de 4 slaapkamers en de luxe (gasten)badkamer. Ook op de verdieping is de materiaalkeuze hoogwaardig, stijlvol en passend.
Er is een grote zolder middels een vlizotrap te bereiken. Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden.
Op het eigen perceel, direct aan de boerderij grenzend bevinden zich opstallen die het landleven zo leuk maken. Er is een grote overdekte veranda die uitkijk geeft over de landerijen. De kapschuren herbergen allemaal hobby- en klusruimtes en zijn ideaal voor het plaatsen van oldtimers of anderszins. In deze ruimte is volop parkeergelegenheid.
De schuren kunnen (met enige aanpassing) uitstekend dienst doen voor meerdere paardenstallen. In het pittoreske “thee” huisje kunt u zich bij het houtkacheltje uren terugtrekken en de avond in de nacht zien overgaan.
Bijzonderheden:
- Architectuur gecombineerd met authentieke schoonheid
- Beeldbepalend dorpsgezicht
- Landleven in beschutte omgeving
- Hoogwaardige materialen en moderne installatietechnieken, onder meer bliksemafleidingsinstallatie, waterontharder
installatie en koeling in de zomer van het gehele vloeroppervlak beneden
- Basisverwarming begane grond via toepassing aardwarmte, verwarming verdieping middels CV
- Optimale isolatie
- Unieke perceel uitbreidingsmogelijkheid. Naar wens kan circa 2,5 hectare direct aangrenzende grond worden
bijgekocht.
- Landelijk met Groningen en Assen nabij
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.197.000 - 1.323.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1898
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 472 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Externe bergruimte 175 m2
- Perceeloppervlakte 6000 m2
- Inhoud 1620 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, kelder, mechanische ventilatie, alarmsysteem, internet kabel
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Bergruimte Schuur (96m2) , Schuur (70m2) , Tuinhuis (9m2) , Kelder (6m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2008
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Centrum 8 in Lieveren
We kunnen er naast zitten voor Centrum 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.000 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Centrum 8 in Lieveren ligt tussen de 1.197.000 en 1.323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Centrum 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Centrum 8 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,47 km |
Bushalte | 2,67 km |
Centrum | 0,24 km |
Snelweg afrit | 9,74 km |
Supermarkt | 3,01 km |
Kinderopvang | 3,54 km |
Basisonderwijs | 2,88 km |
Voortgezetonderwijs | 5,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken