9884 TG Niehove · Bijgewerkt op 4 juni 2026
278 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel E
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 742.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oude Dijk in Niehove ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Oude Dijk 5 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 278 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oude Dijk. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Niehove, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Dijk 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 16. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Niehove, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Oude Dijk 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Oude Dijk 5 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Dijk en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Dijk 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Dijk 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 399.000
Molenpad 3
208 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Kerkstraat 13
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Zijlveststr. 6
175 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 475.000
Rikkerdaweg 38
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
Dorpsstraat 23
186 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 295.000
Hoofdstraat 59
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 469.500
Pelmolen 7
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 260.000
Hoofdstraat 28
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Oude Haven 2
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 315.000
Havenstraat 8
164 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Niehove ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oude Dijk 5 op € 742.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Dijk 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)