9365 PR Niebert · Bijgewerkt op 5 juni 2026
80 m² wonen · 259 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1982 · Energielabel C
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 310.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Holtweg in Niebert ligt deze unieke eengezinswoning. Holtweg 6 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 259 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Holtweg. Als we naar het perceel kijken is dit 15.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Niebert, dan ben je hier aan het juiste adres. Holtweg 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Niebert, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Holtweg 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holtweg 6 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtweg en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Holtweg 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Holtweg 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2023
€ 295.000
Holtweg 4
108 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 295.000
Molenweg 61
112 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 319.000
Jakob Hanse. 6
116 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 299.000
Coenderslaan 16
113 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 345.000
Vijf Akkers 26
122 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 319.500
Molenweg 52
110 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 425.000
Heihorst 29
108 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 289.000
Van Teijens. 27
83 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 389.500
Vijf Akkers 53
112 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 389.000
Waterman 3
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Niebert ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Holtweg 6 op € 310.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Holtweg 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)