Hofstede 31 9356 BR Tolbert

Welkom aan de Hofstede 31 te Tolbert!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning. Dit sfeervolle gezinshuis biedt verrassend veel leefruimte dankzij een forse uitbouw aan de achterzijde waardoor een royale eetkamer is gerealiseerd, gecombineerd met een hoog comfortniveau en praktische extra’s zoals een eigen oprit, een carport en een grote garage. De woning heeft heerlijk licht inval, dit creëert een open en ruime sfeer in huis.

Ligging
De ligging van deze woning is bijzonder gunstig en ideaal voor gezinnen. Op slechts honderd meter afstand bevindt zich een fraaie vijver die uitnodigt tot een ontspannen wandeling. Een openbare basisschool ligt op 5 min loopafstand. Voor al je dagelijkse boodschappen en meer bereik je binnen anderhalve kilometer een groot winkelcentrum met diverse supermarkten, een bouwmarkt, woonwinkels en een meubelzaak. Bovendien woon je hier aan een heerlijk rustige weg.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, een praktische vaste kast en de toiletruimte. De lichte en royale woonkamer valt direct op door de nette laminaatvloer en de grote ramen aan de voorzijde. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm houten werkblad en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Naast de keuken vind je de royale eetkamer. Deze lichte leefruimte is in 2005 gerealiseerd in de twintig vierkante meter grote uitbouw. Dankzij de kamerbrede glazen pui met openslaande deuren heb je hier een prachtig zicht op en direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is met ruim zestien vierkante meter. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling met een donkere tegelvloer. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een separate douche, een wastafel, een tweede toilet en een moderne zwarte designradiator. Een openslaand raam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede woonlaag. De ruime overloop is voorzien van de opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de volwaardige en lichte derde slaapkamer, welke beschikt over een groot dakraam. Achter de knieschotten is aan weerszijden volop extra bergruimte gecreëerd.

Tuin
De woning beschikt over een diepe, eigen oprit aan de voorzijde die plaats biedt aan maar liefst drie auto's. Aansluitend bevindt zich de royale carport en de aangebouwde stenen garage met elektra. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is volledig bestraat, waardoor deze zeer onderhoudsvriendelijk is en perfect schikt als zonneterras. De buitenruimte is compleet gemaakt met een gezellige stenen barbecue haard en een extra houten tuinhuis voor al je tuingereedschap.

Highlights

-Royale uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
-Diepe oprit voor drie auto's, uitgerust met een carport en een stenen garage;
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten;
-Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool en een vijver;
-Zonnepanelen;
-Extra bergruimte achter knieschotten.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.