In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Het Woud 4 Nibbixwoud is

€ 622.000 - 723.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 46.000 meer

Het Woud 4 1688 JE Nibbixwoud

200m²

398m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Het Woud in Nibbixwoud ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Het Woud 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 398 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Nibbixwoud, dan is dit de buurt die je zoekt. Het Woud 4 is gelegen in de fijne buurt Nibbixwoud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nibbixwoud, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Perceeloppervlakte 398 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Woud 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 622.000 – 723.000
Woningwaarde
+6.5%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17690
Hypotheeksom € 672000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 461,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 918,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Het Woud 4

De WOZ-waarde van Het Woud 4 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Woud en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Het Woud 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.525
  • Woningwaarde jaartrend +6.16%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wognum-Nibbixwoud 2.8km - Treinstation
Hoorn 5.37km - Treinstation
Hoorn 5.43km - Treinstation
Scholen
St Nicolaas school 0.42km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lidwina 2.29km - School
De Rank 3.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Het Woud 4 1688 JE Nibbixwoud

200m²

398m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Woud 4 in Nibbixwoud ligt tussen de 622.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Woud. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Het Woud 4? Bekijk het complete waarderapport.