1688 JA Nibbixwoud
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Wijzend in Nibbixwoud ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Wijzend 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 426 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Nibbixwoud, dan is dit de buurt die je zoekt. Wijzend 38 is gelegen in de fijne buurt Nibbixwoud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nibbixwoud, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wijzend 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Wijzend 38 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijzend en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wijzend 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wijzend 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Sneeuwgans 77
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Wijzend 62
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Oude Hoorns. 4
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Esdoornlaan 6
136 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.000
Raadhuisstr. 16
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 515.000
Ganzehof 29
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Oosteinderw. 62
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
De Zuid 16
145 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Osseweid 47
150 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Lindenstraat 58
97 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nibbixwoud schatten we de waarde van Wijzend 38 nu tussen € 462.000 en € 537.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wijzend 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
